Доклад: Организация производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пеноплистирола

3.4 Базовые технологии строительства домов индивидуальной застройки

Основные тенденции рынка:

·  25 – 28% от общего объема возводимого в области жилья приходится на низко этажное и индивидуальное жилое строительство.

·  В генпланах районов перспективной застройки предусматривается строительство до 40 – 50% жилья по индивидуальным проектам.

·  При наличии стабильного предложения строительных материалов, темпы индивидуального строительства могут удваиваться почти за год.

·  По прогнозам аналитиков эта тенденция будет укрепляться, а доля индивидуально построенного жилья может увеличиться до 50%.

Причины понятны

·  рост благосостояния населения;

·  статусность индивидуальной застройки – реализуется уникальный шанс для самовыражения в ландшафтном сооружении;

·  недвижимость – высоко ликвидный товар.

На территории Челябинской области распространены следующие базовые технологии индивидуального строительства жилых зданий и сооружений.

Брус деревянный 150–200 мм

Характеристики:

·  размеры – 0,15х1х6 м;

·  поверхность бруса ровная

Для строительства применяется клееный брус, производимый в фабричных условиях крупного машинного производства.

Трехслойный стеновой блок из керамзитобетона

Конструктив: Трёхслойная стена, состоящая из пенополистирольных блоков, которые могут быть различных форм и размеров, заливается керамзитобетоном.

Стена из трехслойных пенобетонных блоков.

·  Плотность – 800 – 1000 кг/м²;

·  Прочность – 2,5 – 3,5 МПа;

·  Толщина стены – 25 см;

·  Размеры – 600х300х200 мм;

·  Количество на 1 м² – 8 шт.

Конструктив – два слоя пеноблоков с пенополистирольным утеплителем между ними

Стена в пол кирпича + блок из ячеистого бетона

Кирпичная кладка – 0,65 м

Кирпич керамический:

·  плотность – 1850 кг/м²;

·  прочность – 5 МПа;

·  толщина стены – 210 мм;

·  количество на 1 м² – 163 шт.

Кирпичная стена в один кирпич + блок из ячеистого бетона

Стена в пол кирпича + утеплитель + блок из ячеистого бетона

3.5 Сравнительная стоимость 1 м2 стены из различных комбинаций строительных материалов

Ориентировочная стоимость строительства 1 м² стены из различных комбинаций строительных материалов при традиционных методах строительства в ценах 2005 года приведена в ниже следующей таблице:

Таблица 3.1.

Из приведенных в табл. 3.1. данных видно, что зависимости от технологии строительства и типов применяемых материалов стоимость каркаса здания может различаться в несколько раз.

Очевидно, что строительный рынок нуждается в наиболее выгодной технологии строительства не только сточки зрения применяемых материалов, но и трудоемкости возведения зданий.

По трудоемкости строительства безусловное преимущество имеют модульное возведения зданий на базе различных конструктивных решений и применяемых для этой цели строительных материалов.

Оценочная стоимость строительства 1 м² стены без перекрытий из элементов модульной конструкции жилых зданий в ценах 2005 года приведена в ниже следующей таблице.

Таблица 3.2.

3.6 Анализ рынка строительных материалов

По данным Росстата за 2005 год, отпускные цены предприятий-изготовителей на строительные материалы выросли на 16,7%, а собственно в 2004 году на 15,8%.

Увеличение объёмов строительства привлечёт дефицит строительных материалов, по мнению аналитиков в ближайшие 2–3 года цены на строительные материалы вырастут намного больше, чем в 2005 году.

60% Строительных материалов производится в Центральной России. Уральский регион также является одним из крупнейших производителей и поставщиков строительных материалов России.

Таблица 3.4. Объёмы производства строительных материалов в регионах, 2005 год

Розничные цены на строительные материалы в 2004–2005 годах в уральском регионе выросли на 8,4% и 9,1% соответственно.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15