на тему рефераты
 
Главная | Карта сайта
на тему рефераты
РАЗДЕЛЫ

на тему рефераты
ПАРТНЕРЫ

на тему рефераты
АЛФАВИТ
... А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

на тему рефераты
ПОИСК
Введите фамилию автора:


Доклад: Организация производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пеноплистирола


Вид инвестиционных ресурсов – открытая кредитная линия.

Ставка по кредиту – 13,2% годовых.

1.5 Производственная программа

Годовая программа производства – 324 домо-комплекта площадью 64 800 м².

Месячная программа производства – 27 домо-комплектов в пересчете на двухэтажные дома площадью 200 м².

Себестоимость 1 кв. метра конструкций стены 615 руб. без НДС.

1.6 Срок реализации проекта

Срок реализации проекта по этапам:

– начало строительства – 3 квартал 2006 года.

– выход на производственную мощность – 4 квартал 2007 год.

1.7 Экономические показатели проекта

Таблица 1.4.

1. Горизонт планирования 10 лет
2. Ставка по кредиту, % 13,2
3. NPV, руб. 913 258 058
4. PI – Индекс рентабельности инвестиций 17,65
5. Дисконтированный денежный поток, руб. 968 093 064
6. Год возврата кредита договорный 2008
7. Дисконтированный срок окупаемости, лет 2,2

2. Продукт

Настоящий проект предусматривает организацию строительства каркасов малоэтажных домов из керамзитобетона, который заливается в модули несъемной опалубки.

Несъемная опалубка из пенополистирола поставляется на строительную площадку в полной заводской готовности для сборки.

Строительство домов осуществляется механизированной бригадой специалистов, которая создается в рамках настоящего проекта.

Основой для расчетной части проекта является корпус двухэтажного жилого дома площадью 200 м²:

Производственная программа строительства

Строительные элементы

дома

Затраты на дом,

руб. с НДС

Месячная программа, руб

Собственное производство
Стены 307 612 8 305 531,75
Плиты 241 695 6 525 774,97
Бетон на фундамент 80 416,53 2 171 246,19
Отделочные работы 54 237,29 1 464 406,78
Покупные изделия и конструкции
Окна 104 136,37 2 811 682,07
Двери 64 640,92 1 745 304,94
Кровля 463 664,03 12 518 928,92

Конкурентные преимущества технологии

1.  Дома на основе несъемной опалубки из пенополистирола архитектурно выразительны, экологичны и адаптированы к климату России.

2.  Себестоимость такого дома уменьшается в 1,5–2 раза по сравнению с традиционными методами кирпичного строительства.

3.  С применением несъемной опалубки, стены возводится примерно в 10 раз быстрее традиционных способов строительства.

4.  Специальная конструкция замков позволяет быстро и точно соединять блоки, подобно сборке кубиков в популярной детской игре «ЛЕГО» и препятствует вытеканию бетона.

5.  Нет особых квалификационных требований к бригаде строителей – трудоемкость строительства каркаса дома примерно в 3–4 раза меньше, чем при возведении стен из кирпича.

6.  При постройке дома образуется экономия на сооружении простых фундаментов, так как стены создают значительно меньшую нагрузку на фундамент.

7.  Черновая отделка дома позволяет клиенту, купившему подобный дом, производить отделку дома по индивидуальному проекту.

Конструктивная основа – опалубка из пенополистирола

Технология строительства позволяет возводить монолитные керамзито-бетонно-полистирольные стены, одновременно с двойной тепло и звукоизоляцией из блоков-модулей, которые легко собираются на строительной площадке.

Пенополистирол относятся к разряду энергосберегающих ограждающих конструкций.

Пенополистирольные плиты блоков соответствуют требованиям ГОСТ 15588–86 и СНиП II-3–79.

Получаемый материал относится к разряду самозатухающих веществ, для его производства используется вспенивающийся полистирол ПСВ.

Физико-технические характеристики пенополистирола
Средняя плотность пенополистирола

не более 35 кг/м3

Прочность на сжатие при 10% линейной деформации не менее 0,14 МПа
Предел прочности при изгибе не менее 0,20МПа
Коэффициент теплопроводности не более 0,038 Вт/(м*К)
Сопротивление теплопередаче

> 3,5 м2К / Вт

Изоляция от воздушного шума > 53 Дб
Сопротивление воздухопроницанию (50–100 мм) 79 кв. м*ч*Па/кг
Влажность не более 12%
Водопоглощение за 24 ч по объёму не более 2%
Время самостоятельного горения < 4c
Сорбционное увлажнение не более 10%
Паропроницаемость не более 0,012 мг/м*ч*Па

1.  Технология обеспечивает экономию на стоимости стеновых материалов. Стоимость 1 м2 стены в 1,5–2 раза ниже стоимости стены из кирпича с аналогичными характеристиками по теплосбережению.

2.  Малый вес несъемной опалубки позволяет обходиться на стройке без грузоподъемных механизмов большой мощности.

3.  Структура пенополистирола обеспечивает его уникальные теплоизоляционные свойства – при средней плотности – 20 кг/ м3 и теплопроводности – 0,03 Вт/мК, стена имеет сопротивление теплопередаче 3,5 м2К / Вт.

4.  Благодаря прекрасным теплоизоляционным свойствам блоков из пенополистирола количество тепла, требуемое на обогрев помещения, в 3–4 раза меньше, чем у зданий по традиционным технологиям.

5.  Размеры обеспечивают удобство транспортировки, хранения, легкость в строительстве без применения каких-либо специальных приспособлений и устройств.

Несущая основа дома – керамзитобетон

1.  Применение керамзитобетона при возведении стен требуется более чем в два раза меньше раствора, скорость монтажа при этом увеличивается в 4–5 раз, а масса изделий на один квадратный метр кладки снижается в полтора раза.

2.  Керамзитобетон не гниет, не горит и не ржавеет, обладая положительными свойствами дерева и камня одновременно.

3.  Керамзитобетонные дома обладают высокими теплоизоляционными свойствами, что делает их предпочтительным при использовании, как в теплых, так и холодных климатических условиях.

4.  Удельный вес керамзитобетонных блоков в два с половиной раза ниже, чем у кирпичной кладки.

5.  Использование керамзитобетонных блоков вместо кирпича на малоэтажном строительстве снижает себестоимость работ на 30–40%.


3. Маркетинг-план

3.1 Основные тенденции на рынке жилья Российской Федерации

По уровню обеспеченности жильем Россия существенно уступает странам Европы. Обеспеченность жильем на 1 человека составляет:

·  Россия …… 19,5 м²,

·  страны восточной Европы ……. 24 – 26 м²,

·  страны западной Европы ……… 36 – 43 м².

·  страны северной Европы ……. 65 – 74 м².

По состоянию на конец 2005 года общая площадь жилищного фонда Российской Федерации составила 2930 млн. кв. метров, в том числе около 93 млн. кв. метров – ветхого и аварийного жилья:

Рис. 3.1. Доля ветхого и аварийного жилья в разрезе Федеральных Округов.

С учетом неудовлетворенного спроса и старения жилищного фонда строительный комплекс РФ к 2010 году должен выйти на ежегодные объемы жилищного строительства 70 млн. кв. метров:


Рис. 3.2. Объемы жилищного строительства РФ, млн. квадратных метров общей площади в год.

3.2 Основные тенденции на рынке жилья Челябинска и Челябинской области

В 2005 году продолжились позитивные тенденции в жилищном строительстве Челябинской области:

·  Объем работ по капитальному строительству составил – 25,6 млрд. рублей.

·  Введено в действие 1,03 млн. м² жилья в целом по региону.

·  В городе Челябинске введено 431,7 тыс. м² жилья.

проект план маркетинговый инвестиционный

Рис. 3.3. Динамика жилищного строительства в Челябинской области.

В Челябинской области активно развивается индивидуальное жилищное строительство. В 2005 году индивидуальными застройщиками построено жилья:

·  В целом по области 411,8 тыс. м² индивидуальными застройки.

·  В том числе 67,94 тыс. м² жилья индивидуальной застройки в Челябинске.

Рис. 3.4. Динамика ввода индивидуального жилья в челябинской области

Крупнейшими застройщиками жилья являются города Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Златоуст, Троицк и Копейск, которые являются и крупнейшими центрами стройиндустрии региона:

Рис. 3.5. Региональная структура ввода жилья в Челябинской области

Губернатором Челябинской области в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» поставлена задача до 2010 года выйти на уровень ввода жилья 1800 тыс. кв. метров в год.

3.3 Характеристика строительной индустрии Челябинской области

Челябинская область располагает мощным комплексом стройиндустрии строительных материалов, изделий и конструкций, составляющих надежную основу развития капитального строительства в регионе.

В стройиндустрии Челябинской области работают более 420 предприятий, в том числе 54 крупных и средних.

Предприятиями промышленности строительных материалов в год выпускается продукции на сумму более 6 млрд. рублей.

По характеристикам применяемых материалов в регионе лидирует кирпичное домостроение. В 2005 году было построено жилья:

·  63% – из кирпича и бетонных блоков;

·  14% – по кирпично-каркасной технологии;

·  8% – монолитного жилья;

·  15% – модульно-блочное жилье полной заводской готовности.

Если учесть, что за последние годы доля модульного жилья была мизерной – на уровне единичных застроек, то рост доли модульно-блочного жилья в общем объеме застройки можно считать новой тенденцией на региональном рынке.

В числе компаний-лидеров Челябинской области по сдаче жилья в 2005 году появилась компания «Артель-С», специализирующаяся на модульно-блочной застройке.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15


на тему рефераты
НОВОСТИ на тему рефераты
на тему рефераты
ВХОД на тему рефераты
Логин:
Пароль:
регистрация
забыли пароль?

на тему рефераты    
на тему рефераты
ТЕГИ на тему рефераты

Рефераты бесплатно, реферат бесплатно, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты, рефераты скачать, рефераты на тему, сочинения, курсовые, дипломы, научные работы и многое другое.


Copyright © 2012 г.
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.