Реферат: Развитие предпринимательства в сфере управления земельными отношениями в городском секторе экономики

156

Регулирование всего этого можно наиболее результативно развернуть только с использованием специальной системной технологии, в том числе путем применения так называемых системных регуляторов, одним из которых является государственно-земельный кадастр.

Государственный земельный кадастр представляет собой систему необходимых и достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель Российской Федерации, местоположении и размерах земельных участков, об их качественной характеристике, о владельцах земельных участков, правовом режиме землепользования, об оценке земельных участков, иных необходимых и достоверных сведений о земле.

Сведения государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при подборе оптимальных вариантов участков для их предоставления и изъятия, при совершении сделок с землей, определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий по использованию и охране земель.

Содержание кадастра определяется Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, которое утверждено постановлением Правительства РФ от 25 августа 1992 г. № 622.

Во-первых, в кадастре содержатся данные о земельных участках и субъектах земельной собственности, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, характере их использования.

Во-вторых, кадастр содержит данные количественного учета земель в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.

В-третьих, фиксируются необходимые сведения о качественном состоянии земель.

В-четвертых, в кадастре дается оценка земель, т.е. определяется их сравнительная ценность как средства производства в сельском хозяйстве, а также степень эффективности их использования.

157

Необходимо, чтобы сведения всех разделов кадастра были объективными и достоверными, соответствовали фактическому состоянию земель и их использованию.

Все кадастровые сведения о земле оформляются специальной базовой, периодически обновляемой и ежегодно составляемой документацией. Ежегодно не позднее 30 апреля Госкомзем представляет правительству РФ национальный доклад о состоянии и использовании земель, составляемый на основе данных государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Мониторинг земель - это система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель. Объектами мониторинга земель являются все земли Российской Федерации. К основным задачам мониторинга относятся: своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов. Собранные путем мониторинга материалы служат правовым основанием для принятия необходимых решений компетентными государственными органами в соответствии с задачами их повседневной деятельности в области использования и охраны земель.

В зависимости от целей наблюдения и охватываемой территории мониторинг земель может быть федеральным, региональным и локальным. Поэтому мониторинг земель осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами. Постановлением Совета Министров и Правительства от 5 февраля 1993 г. утверждена Государственная программа мониторинга земель РФ. Начиная с 1996 г. в РФ создается многоуровневая информационная база мониторинга земель, налаживается постоянно действующая система прогноза, предупреждения и устранения последствий негативных процессов, влияющих на качество и использование земель.

Считаем, что в связи с проведением земельной реформы в России, установлением многообразия и равенства всех форм земельной собственности необходимо вести земельный кадастр и мониторинг земель, так как без этих

158

сведений нельзя научно обоснованно решить вопрос об установлении платы за землю и определить действительную стоимость земли.

Учитывая место и роль инвестиционно-строительного комплекса в качестве основной движущей силы, призванной обеспечивать системное развитие функционально-пространственной среды крупного города, норма­тивно-правовому упорядочению взаимоотношений этого комплекса с социально-экономической структурой города следует уделить приоритетное внимание.

В настоящее время указанные взаимоотношения регламентируются несколькими десятками правовых актов федерального уровня, сотнями подзаконных актов министерств и ведомств, множеством нормативных документов, принятых Правительством и подчиненными ему ведомствами.

По моему мнению, аргументируемые выше теоретико-методологические положения и сформулированные на их основе практические задачи получат конструктивное решение, если в крупном городе будет разработан и принят ряд дополнительных нормативно-правовых актов.

Начать следовало бы с наиболее общего и принципиального документа -Постановления Правительства «О приведении нормативно-правовой базы деятельности новосибирского инвестиционно-строительного комплекса в соответствие с требованиями новейшего российского законодательства и с учетом особенностей проведения экономической реформы в крупном городе». В этом документе должна быть в предельно конструктивном, операциональном виде изложена концепция всестороннего пересмотра (инвентаризации) существующих нормативно-правовых актов и сведения их в целостную систему. Постановление призвано определить полный перечень новых нор­мативных актов, установить задания и сроки на разработку их проектов.

В ряду новых правовых документов центральное место мог бы занять объемный и исчерпывающий закон «О своде норм и правил, регламентирующих деятельность инвестиционно-строительного комплекса крупного города в новых условиях». Было бы желательно обеспечить

159

посредством этого акта обновление, упорядочение и кодификацию всех норм и правил, регламентирующих производственно-хозяйственную деятельность организаций инвестиционно-строительного комплекса. Здесь же важно однозначно определить состав, полномочия и ответственность властно-управленческих органов и должностных лиц, наделенных правом осуществлять административные действия в отношении инвестиционно-строительного комплекса.

Принципиально важно, наконец, внести полную ясность в вопросы о финансовых источниках, условиях и обеспечении инвестиционно-строительной деятельности в переходный период. С этой целью предстоит разработать и принять закон «О регламентации бюджетно-налоговых отношений предпринимательских структур инвестиционно-строительного комплекса крупного города».

Наряду с регламентацией механизма городского налогообложения (его упорядочения, прояснения и упрощения) необходимо самым тщательным образом определить основания, размеры, сроки и процедуры выделения из го­родского бюджета средств на реализацию силами инвестиционно-строительного комплекса города различных проектов (городских заказов) для нужд функционально-пространственного развития крупного города. При этом должны быть не только определены цели и размеры средств, которые могут быть потрачены, но и предусмотрены четкие основания и процедуры наступления ответственности за их результативное расходование. Во всех случаях выделения из бюджета крупных ассигнований, связанных с реализацией инвестиционных проектов, следовало бы перейти к бюджетному финансированию расходов в виде бюджетных программ. Взаимоотношения городской казны по поводу получения из нее средств целесообразно строить на договорах и контрактах, в которых фиксировались бы четко определенные и легко проверяемые целевые задания; дальнейшее выделение средств должно прямо зависеть от достижения этих целей. Наиболее крупные бюджетные статьи важно «олицетворить» ответственными распорядителями и от-

160

ветственными получателями. Должен восторжествовать простой и понятный всем принцип: «нет программы - нет средств, нет результатов - нет продолжения финансирования».

С этим вопросом тесно связана проблема реализации в крупном городе особо крупных инвестиционно-строительных проектов. Возникают немалые трудности с идентификацией самой категории таких проектов, определением специфики их разработки и реализации, установлением особых режимов отвода и использования земли, финансирования и т.п. Все эти- аспекты можно было бы расписать и урегулировать в специальном Постановлении правительства «Об организации разработки и реализации особо крупных инвестиционно-строительных проектов, имеющих общегородское и федеральное значение».

Необходимо устранить необоснованные правовые ограничения на куплю-продажу земли и вместе с тем стимулировать приток крупного капитала, в том числе иностранного, для проведения сделок подобного рода. Чтобы предотвратить возможные махинации, такие сделки необходимо осуществлять на основе залоговых аукционов при помощи специализированных банковских структур с введением при необходимости (для земель сельскохозяйственного назначения) временного ограничения на последующую перепродажу.

На федеральном и региональном уровнях необходимо формирование фонда государственных ликвидных активов с целью обеспечения гарантии рисков коммерческих банков по операциям купли-продажи и залога земли, особенно в регионах с кризисным состоянием землеоборота; создать единую автоматизированную систему государственного земельного кадастра, содержащую кадастровые характеристики земельных участков, сведения об имеющихся строительных объектах, об окружающей экономической и экологической среде, данные о субъектах земельного рынка, юридические нормы и законодательные акты по оформлению сделок с земельными участками, информацию о спросе и предложении на земельном рынке; упорядочить взимание и сократить величину госпошлин и иных платежей за оформление сделок с землей.

161

Государство должно выполнять обязательства по осуществлению работ, направленных на восстановление земельного фонда, создание современных транспортной и коммуникационной систем. Стимулировать развитие инфраструктуры земельного рынка, включая создание сети земельных и ипотечных банков, посреднических и консалтинговых учреждений, нотариальных контор и т. п.

Необходимо разработать федеральную и региональные комплексные целевые программы поддержки эффективного функционирования земельного рынка, определив в них цели и задачи развития и структурной перестройки рыночного землеоборота, систему мероприятий по его активизации и упорядочению, этапы и сроки реализации намеченных мероприятий, а также способы привлечения средств для финансового обеспечения данных программ. При решении вопросов организации и управления земельными отношениями в предпринимательской. сфере в новых условиях необходимы неординарные подходы. Новый земельный строй коренным образом изменил прежнюю систему управления кадастром, поэтому теория кадастра должна принципиально обновить подходы к организации кадастрового производства в предпринимательских структурах, разработать современные экономические методы управления земельными отношениями в городском секторе экономики.

162

СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ

1.   Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая (с
алфавитно-предметным указателем). - М: Издательская группа ИНФРА-М-
НОРМА, 1997. - 560 с.

2. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29
июля 1998 г. № 135 - ФЗ.

3.   Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 "Об основах федеральной
жилищной политики ". - система:" Гарант" от 10.10.99.

4. Конституция Российской Федерации от 9 января 1996 г. № 20 и от 10
февраля 1996 г. № 173.

5.   Постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. № 1378 "О мерах
по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним". - система:" Гарант "от 10.10.99.

6.   Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 "Об
установлении максимального размера платы за государственную регистрацию
прав  на  недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним   и   за  предоставление
информации о зарегистрированных правах". - система:" Гарант "от 10.10.99.

7'. Постановление Правительства РФ от 2 сентября 1998 г. № 1013 "Об утверждении Временного положения о порядке перечисления и использования централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах". - система: "Гарант" от 10.10.99.

8.   Проект закона «О земельном кадастре». Принят Государственной думой
в третьем чтении 24 ноября 1999 г.

9.   Проект указа Президента Российской Федерации  «О защите прав
сельских собственников» от 26 ноября 1998 г. № 175.

10. Указ Президента РФ «О праве собственности граждан и юридических
лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности»
от 7 марта 1996 г. № 337.

163

11.  Указ   Президента   РФ   «Об   утверждении   Порядка   предоставления
информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
от 27 августа 1996 г. № 156.

12.  Федеральный   закон   «О    государственной   регистрации   прав   на
недвижимое    имущество    и    сделок    с    ним».    Принят    постановлением
Правительства Российской Федерации от 1 ноября  1997 г. №  1378. - М,:
Издательство «Ось-89», 1997. - 64 с.

13.  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - система:
Тарант "от 10.10.99.

14.  Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О товариществах
собственников жилья". - система:" Гарант " от 10.10.99.

15.  Алексеев   Ю.Г.   Псковская   судная   грамота:   Текст.   Комментарий.
Исследование. - Псков, 1997.-С. 73,77,80.

16.  Алтухова Н.В., Горбунова И.В., Кравцов А.Б. Рынок недвижимости
России   в   условиях   финансового   кризиса:   состояние   и   перспективы   //
Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф., 24-28 апреля
2000 года. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 181.

17.  Алтухова   Н.В.,   Горбунова   И.В.,   Кравцов   А.Б.   Формирование   и
функционирование     рынка     недвижимости     в     условиях     нестабильной
экономической среды // Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-
техн. конф., 24-28 апреля 2000 года. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000.-
С. 199.

18.  Алтухова  Н.В..   Горбунова  И.В.,   Кравцов  А.Б.   Российский   опыт
государственного     управления     рынком     недвижимости     //     Социально-
экономическое     развитие     регионального     научного,     инвестиционного,
промышленного и строительного комплекса. Материалы научной конференции.
2 ноября 2000 года. Вып. 1. - Новосибирск: МАИ, 2000.-С. 111-113.

164

19.   Алтухова Н.В., Ивасенко А.Г., Кравцов А.Б. проблемы становления и
развития земельного рынка в России // Вестник Сибирской государственной
геодезической академии / СГГА. - Вып. 6. - Новосибирск, 2001. - С. 198 - 202.

20.   Антипова   О.Н;  Дубенацкий   О.Н;   Жуков  А.Н.   и   др.   Банковский
портфель -1 / Отв. ред. Ю.Н. Коробов. - М.:СОМИНТЭК, 1994.

21.   АПК:    экономика,    управление.    «Экономический    потенциал    при
эффективной земельной реформе в России»/ Демченко и др. - 1998. №3. - С. 9 -
16.

22.   Асташенков Г.Г.,  Щербаков А.И.,   Золотарев И.И.   Задачи оценки
стоимости земельных ресурсов в строительстве // Эффективность инвестиций в
новое строительство и реконструкцию.  Сборник докладов и сообщений к
международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. -
Новосибирск: НГАСУ, 2000.-С. 328 - 329.

23.   Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М: Финансы и
статистика, 1997. - 192 с.

24.   Бойко Т. Недвижимость: Парадоксы закона и логика права //ЭКО. -
1995.-№9.-С. 173.

25.   Bykov A.A., Pushkin S.G., Schastlivtsev E.L. Using of CIS-Technology for
Long-Term Environmental Planning in Kuzbass Coal Region. Proceedings of the
26th International Symposium on Computer Application in the Minerar Industries.
The Pennsylvania State University, University Park, Pennsylvania, USA. - 1996. - P.
497-501.

26.   Bepm H. История Советского государства. 1900-1991. - М., 1992.-С. 15;
18.

27.   Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 1997. -
672с.

28.   Горбунова И.В., Кравцов А.Б. Государственное управление рынком
недвижимости   //   Проблемы   эффективной   организации   производства   и
приоритеты инвестиционной политики. Материалы к международной научно-
практ. конф. 10-12 октября 2000. - Новосибирск: НГТУ, 2000.-С. 98 - 99.

165

29.Горемыкин В.А. Российский земельный рынок / Уч. - практ. пос. - М:
ИНФРА-М, 1996.-176 с.

30.Городская собственность: рабочая тетрадь № 10 / Под ред. проф. Д.Н.
Дробышева, Ю.В. Росляка. - М., 1998. - 35 с.

31.Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости. - М.: ИНФРА-М,
1996. - 123 с.

32.Григорьев   В.В.,   Федотова   М.А.   Оценка   предприятия:   Теория   и
практика. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 320 с.

33.Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и
право. -1999. - № 3. - С. 38 - 43.

34.Дмитриев С.Ю. Городские земли: налог, аренда, выкуп - единый
подход  //  Тезисы   IV  Международной   конференции   «Оценка  для   целей
приватизации,     реструктуризации,     налогообложения.     Отечественный     и
зарубежный опыт». - СПб., 1997.

35.Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью // Научные записки НГАЭиУ. - Новосибирск: НГАЭиУ, 1998. - С. 103 - 106.

36. Жариков ЮТ. Земельное право России: Учеб. - М.: Былина, 1997. -
408с.

37. Занадворов B.C., Занадворова А.В. Экономика города. - М.: Магистр,
1998. - 272 с.

38. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев / Боголюбов и
др.-М.: 1998.-С. 187.

39.   Земельное право России. - М., 1997. - С. 23; 35.

40. Золотарев И.И., Вернова Е.В., Кравцов А.Б., Ивасенко А.Г. Основа
налогообложения земли - земельный кадастр // Геомониторинг на основе
современных технологий сбора и обработки информации. Научно-техн. Конф.,
14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. - Новосибирск: СГТА, 1999. - С. 164.

41. Золотарев И.И., Горбунова И.В., Усова Е.Ю., Ивасенко А.Г. Титульное
страхование     недвижимости     //     Эффективность     инвестиций     в     новое
строительство    и    реконструкцию.    Сборник    докладов    и    сообщений    к

166

международной научно-практической конференции Ю февраля 2000 года. -Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 335 - 337.

42. Золотарев И.И., Ивасенко А.Г., Алтухова Н.В., Кравцов А.Б., Горбунова
КВ.   Оценка  недвижимости,  сдаваемой  в  аренду  //  Сборник  материалов
межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы
экономики и менеджмента» - Новосибирск: СГТА, 2000.-С. 152 -161.

43. Золотарев И.И., Казанцева О.П., Кравцов А.Б. Цена земли и анализ
методов ее оценки // Эффективность инвестиций в новое строительство и
реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-
практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ,
2000.-С. 329-331.

44. Золотарев  ИМ.,   Кравцов  А.Б.   Бизнес-планирование   мониторинга
кадастровой информации // Современные проблемы геодезии и оптики.Ы
научно-техн. конф., 16-19 апреля 2001 г. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА,
2001.-С. 256.

45. Золотарев   И.И.,   Кравцов   А.Б.,   Ивасенко   А.Г.,   Горбунова   И.В.
Кадастровая оценка земли и связанной с ней городской недвижимости //
Геомониторинг   на   основе   современных   технологий   сбора   и   обработки
информации. Научно-техн. Конф., 14-17 декабря 1999 года: тезисы докладов. -
Новосибирск: СГТА, 1999. - С. 177.

46. Золотарев И.И., Кравцов А.Б., Львов М.В.,  Ивасенко А.Г.  Методы
оценки городских земель // Геомониторинг на основе современных технологий
сбора и обработки информации. Научно-техн. Конф., 14-17 декабря 1999 года:
тезисы докладов. - Новосибирск: СГГА, 1999. - С. 163.

47. Золотарев И.И., Кравцов А.Б., Олъков В.Н. К вопросу оценки земель в
районах развития нефтегазодобывающего комплекса //Современные проблемы
геодезии и оптики. L научно-техн. конф., 24-28 апреля 2000 года. Тезисы докл.
-Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 225.

167

48. Ивасенко   А.Г.,   Алтухова   Н.В.,   Горбунова   И.В.   Формирование   и
функционирование     рынка     недвижимости     в     условиях     нестабильной
экономической среды. - Новосибирск: СГГА, 2000. - 193 с.

49. Ивасенко А.Г., Алтухова Н.В., Кравцов А.Б. Земля и недвижимость. -
Томск: изд. ТПУ, 2001. - 126 с.

50. Ивасенко   А.Г.,    Золотарев   И.И.,   Кравцов   А.Б.    Инвестиционный
земельный фонд и оценка его стоимости // Финансовые проблемы РФ и пути их
решения: теория и практика. Материалы международной научно-практической
конференции. - СПб: Нестор, 2000. - С. 78 - 80.

51. Ивасенко   А.Г.,    Фомичева   Ю.В.,   Горбунова   И.В.,   Кравцов   А.Б.,
Золотарев     И.И.      Недвижимость:      понятие,      отличительные      черты,
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //
Сборник   материалов   межкафедрального   научно-методического   семинара
«Современные проблемы экономики и менеджмента» - Новосибирск: СГГА,
2000.-С. 137-151.

52. Исаев И.А. История государства и права России. - М., 1994. - С. 183.

53. История государства и права России / Под ред. Ю.П. Титова. - М.,
1996. - С. 80; 88 - 89.

54. История  земельных  отношений  и землеустройства:   Учебно-метод.
пособие / Красноярский гос. аграр. ун-т. - Красноярск, 1992. - 112с.

55. История отечественного государства и права. Ч. 2. - М., 1996.-С. 5 - 12;
48-49;152-172; 317; 318.

56. Кабакова  С.И.   Экономические  проблемы  использования  земель   в
строительстве. - М.: Стройиздат, 1981.

57. Кадастровая   оценка   земли   и   связанной   с   ней   недвижимости   в
Испании. - Владимир, 1998.

58. Комментарии к земельному законодательству Российской Федерации /
Отв. ред. С.А. Боголюбов. - М.: 1998. - 351 с.

59.   Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. -
М., 1998.-221 с.

168

60.   Кравцов А.Б., Вернова Е.В., Ивасенко А.Г. Земельный кадастр - основа
налогообложения земли // Нефть и газ. Известия высших учебных заведений. -
Тюмень: ТГНУ, 2000/4. - С. 124 -127.

61.   Кравцов А.Б., Горбунова И.В., Морозова С.В.  Этапы деятельности
риэлтерской компании на рынке недвижимости // Современные проблемы
геодезии и оптики.Ы научно-техн. конф., 16-19 апреля 2001 г. Тезисы докл. -
Новосибирск: СГТА, 2001. - С. 278.

62.   Кравцов  А.Б.,   Михайлова  ЕМ.,   Ивасенко  А.Г.   Оценка  стоимости
инвестиционного земельного фонда // Эффективность инвестиций в новое
строительство    и    реконструкцию.    Сборник   докладов    и    сообщений    к
международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. -
Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 338 - 340.

63.   Кравцов А.Б., Михайлова ЕМ., Ивасенко А.Г. Экономическая оценка
производительного   потенциала   земли   как   инвестиционного   ресурса   //
Экономика и предпринимательство в строительстве: Сб. науч. тр. (выпуск 6) /
отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 94 - 97.

64.   Кравцов А.Б., Ополъская Н.В., Соколов В.Н. Титульное страхование как
способ зашиты при ипотечных операциях // Современные проблемы геодезии и
оптики.  L  научно-техн.  конф.,  24-28  апреля  2000  года.   Тезисы  докл.   -
Новосибирск: СГТА, 2000. - С. 215.

65.   Комплексная экономическая оценка территории г. Новороссийска и
предложения по формированию платежей за землепользование / Отчет по
договору № 224, руководители работы С.И. Кабакова, К-Н. Перцик. - М., 1992.

66.   Купчина Л.А.  Оценка недвижимости: Рынок: теория и практика //
Бухгалтерский учет. - 1998. - № 2.

67.   Кучер В.В. Поземельная собственность в России: исторический опыт //
Научные записки НГАЭиУ. - Новосибирск: НГАЭиУ, 1998. - С. 103 - 106.

68.   Кучер В.В. Политические партии в России в начале XX в.: Краткий
очерк истории. Программные документы.- Новосибирск, 1993. - С. 71 - 159.

169

69. Кушарова М.П. Аграрное право на современном этапе // Научные
записки НГАЭиУ. - Новосибирск: НГАЭиУ, 1998. - С. 106 - 108.

70. Лаврухин О. Рынок недвижимости: этап становления закончен, но что
дальше? // Бизнес. - 1996. - № 11. - С. 13.

71. Лебединский В.И. Роль недвижимости в формировании инвестиционно-
строительной политики // Эффективность инвестиций в новое строительство и
реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-
практической конференции 10 февраля 2000 года. - Новосибирск: НГАСУ,
2000.-С. 181- 184.

72. Лебединский В.И., Щербакова Н.А. Экономика городских земель в
рыночных условиях // Новое в формировании региональной инвестиционно-
строительной политики. Труды семинара. - Новосибирск: МАН, 1999. - С.86-90.

73. Лобанова Е.И. Экономическая оценка недвижимости. - Новосибирск:
СГТА, 1997.

74. Лютых  Ю.А.   Земельные   отношения   в   России.   Исторический   и
современный аспекты. - Красноярск: Кн. изд-во, 1995.- С. 272.

75. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения: Пер. с франц. -
М.: Прогресс, 1977.

76. Недвижимость:    Комментарии,    законодательства,    консультации,
арбитражная и судебная практика: Справочное издание. - М.: ТОО «БИТ»,
1996. - 80 с.

77. Организация оценки и налогообложения собственности: Пер. с англ. /
Под общ. ред. Дж. Эккерта. - М.: Красная Гора, 1997.

78. Основы оценки недвижимости: Учебное пособие. - М.: Комитет РФ по
земельным ресурсам и землеустройству, 1997. - 88 с.

79. Оценка земельной собственности / Под ред. Джозефа К. Эккерта. -
Красногорск: Красная гора, 1993. - 59 с.

80.   Оценка рыночной  стоимости  недвижимости  / Под ред.  Белокрыс,
Болдырев и др. - М., 1998. - С. 243 - 255.

170

SI. Павлов П.  Основные принципы регистрации  прав на недвижимое имущество // Российская юстиция. - 1995. - № 5.

82. Передача предприятиям прав собственности на землю. Методическое
пособие    для    местной    администрации    и    руководителей    предприятий,
подготовленное   по   рекомендации   Госкомимущества   РФ.    1996.   Проект
«Продажа земель предприятиям». - 103с.

83.   Проблема земельной ренты в российской экономике / А.В. Рыженков. -
Новосибирск: ИЭиОПП СО РАН, 1997. - 172 с.

84.   Пропович   В.А.    Оценка   Земли   в   Москве:    модели,    алгоритмы,
практический опыт. - М.: Экономика, 1996. - 240 с.

%5.Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Сер. Оценочная деятельность: Уч. - практ. пос. - М.: Дело, 1998. - 336с.

86.   Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. - М.: Экономика, 1996.

87.   Рекомендации  по  комплексному  применению  пакетов  прикладных
программ в разработке генеральных планов городов. - М.: Стройиздат, 1989.

88.  Ресин В. Системное регулирование функционально-пространственного
развития города // РЭЖ.-1995.- №4.- С.55 - 62.

89.   Ромм А.П. Кадастровая оценка городских земель: методические основы
и инструментальные средства // Вопросы оценки. -1997. - №3. - С. 16-20.

90. Савченков Д.В. Единый земельный кадастр - необходимое условие для
создания цивилизованного рынка недвижимости // Эффективность инвестиций
в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к
международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. -
Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 340 - 342.

91. Савченков  Д.В.   Перспективы   развития   информационной   системы
единого  муниципального  кадастра //  Эффективность  инвестиций  в  новое
строительство    и   реконструкцию.    Сборник   докладов    и    сообщений    к
международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 года. -
Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 342 - 344.

171

92.    Савченков Д.В., Щербаков А.И.  Земельный кадастр как инструмент
управления территориями Красноярска // Экономика и предпринимательство в
строительстве  (выпуск 4):  Сб.  научн.  тр.  / Отв.  ред.  А.И.  Щербаков.  -
Новосибирск: НГАСУ, 1998. - С. 101 - 102.

93.    Савченков Д.В., Щербаков В.А.  Проблемы российского рыночного
землеоборота    в    сфере    строительного    производства    //    Эффективность
инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и
сообщений к международной научно-практической конференции 10 февраля
2000 года. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С. 331 - 334.

94.    СивковаЛ.А. Недвижимость: Маркетинг, оценка. - М., 1995. - 230 с.

95.    Смирнов  С.А.,  Васильев Н.   Организационные  и  правовые  основы
коммерческой   деятельности    на   рынках   США   и    Канады   /   Торгово-
промышленная палата Российской Федерации. - М.: ДеКА, 1997. - С. 164 - 166.

96.    Счастливцев Е.Л., Потапов В.П., Быков А.А. Методические основы
создания распределенного кадастра природных ресурсов Кемеровской области
// Региональное природопользование и экологический мониторинг. — Барнаул:
Администрация Алтайского края. 1996. - С. 68 - 70.

97.    Счастливцев Е.Л., Потапов В.П., Быков А.А. Опыт применения ГИС-
системы    «Экологический    атлас    кемеровской    области»    для    решения
природоохранных задач // ГИС для устойчивого развития окружающей среды:
Труды международной конференции ИНТЕРКАРТО-3. - Новосибирск, 1997. -
С. 151-161.

98.    Тарасов В.М. Титульное страхование и защита прав собственности //
Финансы. - 1997. - №12. - С. 43 - 45.

99.    Тарасович Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1997.

100.   Трутнева Э.К. Недвижимость: парадоксы закона и логика права //
ЭКО. -1995.-№5.

101.   Усова Е.Ю., Горбунова И.В., Кравцов А.Б. Титульное страхование
недвижимости - особый вид защиты имущественных интересов владельца //

172

Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф., 24-28 апреля 2000 года. Тезисы докл. - Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 188.

102.   Усова Е.Ю., Горбунова И.В., Кравцов А.Б. Особенности титульного
страхования недвижимости в России // Современные проблемы геодезии и
оптики.  L  научно-техн.   конф.,  24-28   апреля  2000  года.  Тезисы  докл.  -
Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 219.

103.   Федоров В.П. Методика массовой оценки территории города // Тезисы
международной конференции «Оценка для целей приватизации, регистрации,
налогообложения. Отечественный и зарубежный опыт». - СПб., 1997.

104.   Фридман Дж.,   Ордуэй Н.   Анализ  и  оценка  приносящей  доход
недвижимости. - М.: Дело ЛТД, 1995. - 480 с.

105.   Фридман Дж.,   Ордуэй  Н.   Анализ   и   оценка   приносящей  доход
недвижимости. Пер. с англ. - М.: Дело ЛТД, 1997. - 461 с.

Юб.Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. - 231 с.

107.   Эккерт Д. Организация оценки и налогообложения недвижимости:
Пер. с англ. - М.: РОО, Академия оценки, 1997.

108.   Эккерт Д. Оценка земельных участков: Учеб. пособие / Пер. с англ. -
М.: РИО, 1993. -194с.

109.   Экономический механизм регулирования  земельных  отношений  /
Экономика сельского хозяйства России. - 1999. - №6. - С. 23.

110.   Ялбулгаков А.А. Плата за землю. - М., 1998. - С. 37 - 38.