Налогообложение имущества физических лиц

налог уплачивается наследником с момента (времени) открытия наследства.

Моментом (временем) открытия наследства является день смерти наследодателя,

а при объявлении наследодателя умершим - день вступления в законную силу

решения суда об объявлении его умершим.

20. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса

Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32,

05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного,

гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие

право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,

дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают

право собственности на указанное имущество.

Физическое лицо уплачивает налог на строения, помещения и сооружения с

месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос, а по новым строениям,

помещениям и сооружениям - с начала года, следующего за их возведением и

сдачей в эксплуатацию.

Например:

1. Физическое лицо является членом жилищно-строительного кооператива.

Дом не достроен, паевой взнос за квартиру физическим лицом выплачен

полностью. Налог со строений будет исчисляться со следующего года после

принятия дома в эксплуатацию;

2. Физическое лицо является членом гаражно-строительного кооператива.

Гаражный бокс построен, сдан в эксплуатацию, пай гражданином выплачен

полностью, но он по каким-то причинам не занимает гараж. Налог будет

исчисляться со следующего года после принятия ГСК в эксплуатацию;

3. Физическое лицо является членом жилищно-строительного кооператива.

Дом был сдан в эксплуатацию в 1994 г., пай гражданин полностью выплатил в

мае 1999 г. В таком случае налог будет исчисляться с мая 1999 года.

21. За вновь возведенные гражданами строения, помещения и сооружения

налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением.

В случае, когда отдельные граждане и другие указанные выше лица,

имеющие строения, помещения и сооружения, на протяжении года возвели на

месте нахождения этих строений, помещений и сооружений новые постройки

(гаражи, сараи и др.) или произвели пристройки, надстройки к основным

строениям, то за такие постройки, пристройки и надстройки налог взимается

также с начала года, следующего за их возведением.

22. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения,

сооружения или транспортного средства взимание налога прекращается начиная

с месяца, в котором они были уничтожены или разрушены. Основанием к этому

является документ, подтверждающий этот факт, выдаваемый органами

технической инвентаризации, а в сельской местности органами местного

самоуправления.

23. За строения, помещения и сооружения, не имеющие собственника, или

собственник которых неизвестен, или взятых налоговыми органами на учет как

бесхозяйные, налог не взимается.

24. За транспортное средство, находящееся в собственности нескольких

физических лиц, налог взимается с того лица, на имя которого

зарегистрировано это транспортное средство.

25. По вновь приобретенным транспортным средствам налог уплачивается с

начала года, следующего за их приобретением.

В случае уничтожения или полного разрушения транспортного средства

взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором оно было

уничтожено или полностью разрушено, на основании подтверждающего этот факт

документа, выдаваемого органом, регистрирующим это транспортное средство.

26. При переходе права собственности на транспортное средство от одного

собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается

первоначальным собственником с 1 января текущего года до начала того

месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а

каждым новым собственником с момента вступления в право собственности на

транспортное средство до момента его отчуждения.

27. За строения, помещения и сооружения, а также водно-воздушные

транспортные средства налог уплачивается независимо от того,

эксплуатируется это имущество или нет.

28. Налоговые органы, исчислившие налог на строения, помещения и

сооружения, а также налог на водно-воздушные транспортные средства, вручают

гражданам налоговые уведомления на уплату указанных налогов не позднее 1

августа.

В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего

уплате, расчет налоговой базы, а также сроки уплаты налога. Форма

налогового уведомления утверждается Министерством Российской Федерации по

налогам и сборам. Налоговое уведомление передается физическому лицу (его

законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным

способом, подтверждающим факт и дату его получения.

В случае, когда указанные лица уклоняются от получения налогового

уведомления, данное уведомление направляется по почте заказным письмом.

Налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты

направления заказного письма.

29. Уплата налогов производится равными долями в два срока - не позднее

15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика налог может быть уплачен в

полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.

30. При неуплате налога в срок налогоплательщику направляется

требование об уплате налога.

Требование об уплате налога - это направленное налогоплательщику

письменное извещение о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности

уплатить в установленный срок неуплаченную сумму налога и соответствующие

пени. Требование об уплате налога направляется налогоплательщику независимо

от привлечения его к ответственности за нарушение законодательства о

налогах и сборах.

Требование об уплате налога должно содержать сведения о сумме

задолженности по налогу, размере пеней, начисленных на момент направления

требования, сроке уплаты налога, установленного законодательством о налогах

и сборах, сроке исполнения требования, а также мерах по взысканию налога и

обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в

случае неисполнения требования налогоплательщиком. Во всех случаях

требование должно содержать подробные данные об основаниях взимания налога,

а также ссылку на положения закона о налогах, которые устанавливают

обязанность налогоплательщика уплатить налог.

Требование об уплате налога может быть передано физическому лицу (его

законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным

способом, подтверждающим факт и дату получения этого требования.

В случае, когда физические лица уклоняются от получения требования,

указанное требование направляется по почте заказным письмом. Требование об

уплате налога считается полученным по истечении шести дней с даты

направления заказного письма.

Требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не

позднее трех месяцев после наступления срока уплаты налога. Так, при

неуплате налогов по сроку 15 сентября требование об уплате налога должно

быть направлено не позднее 15 декабря, а по сроку 15 ноября - не позднее 15

февраля.

31. В случае, когда граждане своевременно не были привлечены к уплате

налогов, исчисление им налогов может быть произведено не более чем за три

предшествующих года. За такой же период допускается пересмотр неправильно

произведенного обложения. В этих случаях дополнительные суммы налогов на

имущество уплачиваются в следующие сроки:

суммы, дополнительно причитающиеся за текущий год, - равными долями в

остающиеся до конца года сроки, но с тем, чтобы на уплату соответствующей

суммы было не менее 30 дней;

суммы, начисленные на текущий год по истечении всех сроков уплаты и за

предшествующие годы, - равными долями в два срока: через месяц после

начисления сумм (после вручения налогового уведомления) и через месяц после

первого срока уплаты. По желанию плательщика налог может быть уплачен в

полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. через месяц после начисления

сумм (после вручения налогового уведомления).

Такие же сроки устанавливаются и при перерасчете платежей и

доначислении сумм за текущий год в связи с неправильным определением

стоимости строений, помещений и сооружений, с неправильным применением

ставок и т.д.

32. Начисленные ранее суммы могут быть снижены или отменены в связи с

возникновением права на льготы, утраты права собственности и по другим

причинам. В таких случаях при понижении исчисленных на текущий год сумм в

связи с пересмотром налогообложения или возникновением у налогоплательщика

права на льготу с начала года суммы налога, подлежащие снижению,

исключаются равными долями по всем срокам уплаты.

Если сумма налога по истекшим ко дню снижения налоговой суммы срокам

полностью уплачена, приходящиеся на эти сроки сложенные суммы исключаются

из суммы, уплачиваемой к очередному сроку уплаты. Пеня, уплаченная по этим

срокам, уменьшается на ту же долю, на которую уменьшена первоначальная

сумма платежа, а излишне уплаченная пеня засчитывается в погашение платежа

по очередному сроку.

Если ко времени понижения первоначально исчисленных сумм налога все

сроки уплаты истекли и налог полностью уплачен, сумма излишне уплаченных

налогов подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика. В

случае наличия у налогоплательщика недоимки по уплате налогов на имущество

физических лиц или задолженности по пеням, начисленным тому же местному

бюджету, возврат налогоплательщику излишне уплаченной суммы производится

только после зачета указанной суммы в счет погашения недоимки

(задолженности).

Пересмотр неправильно исчисленных налогов за прошлые годы производится

не более чем за три года в таком же порядке.

33. В случае неуплаты налогов в установленные сроки начисляется пеня за

каждый календарный день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога.

Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это

время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

34. В случае неуплаты налогов на имущество физических лиц в

установленные сроки к физическим лицам применяются меры налоговой

ответственности в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

35. Обжалование действий налоговых органов и их должностных лиц

производится в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской

Федерации.

ГЛАВА 2

НАЛОГ С ИМУЩЕСТВА,

ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ

2.1 Общий раздел

1. Плательщиками налога с имущества, переходящего в порядке

наследования или дарения, являются граждане Российской Федерации,

иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуемые "физические

лица"), которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на

территории Российской Федерации в порядке наследования или дарения.

2. Налог уплачивается в случае, когда физические лица принимают в

порядке наследования (как по закону, так и по завещанию) или дарения жилые

дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах,

автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные

средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые

изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий,

паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-

строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях

банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных

счетах физических лиц, земельные участки, стоимость имущественных и

земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном

выражении.

3. Налог взимается при условии выдачи нотариусами или должностными

лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о

праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения, в случаях,

если общая стоимость переходящего в собственность физического лица

имущества превышает:

а) на день открытия наследства - 850-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

б) на день удостоверения договора дарения - 80-кратный установленный

законом размер минимальной месячной оплаты труда.

4. Оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в

собственность физических лиц в порядке наследования или дарения,

производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации)

или страховыми организациями.

Оценка транспортных средств производится страховыми органами или

организациями, связанными с техническим обслуживанием транспортных средств,

при оформлении права наследования - судебно-экспертными учреждениями

системы Министерства юстиции Российской Федерации.

Оценка другого имущества производится экспертами (специалистами-

оценщиками).

5. Нотариусы, а также другие должностные лица, уполномоченные совершать

нотариальные действия, обязаны представить в налоговый орган по месту их

нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность

физических лиц, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего

в порядке наследования или дарения, в случаях:

а) если имущество перешло в собственность физических лиц, проживающих

на территории Российской Федерации, - в 15-дневный срок с момента выдачи

свидетельства о праве на наследство или удостоверения договора дарения;

б) если имущество перешло в собственность физических лиц, проживающих

за пределами Российской Федерации, - в период оформления права

собственности на это имущество.

6. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется

от стоимости (оценки) наследственного имущества на день открытия

наследства, даже если бы стоимость этого имущества в момент выдачи

свидетельства была бы иной по сравнению с его оценкой на день открытия

наследства.

7. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется со

стоимости имущества, указанной сторонами, участвующими в сделке, но не ниже

оценки, произведенной органами, указанными в пункте 4 настоящей Инструкции.

8. Имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения, может быть

продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога,

что должно быть подтверждено соответствующей справкой налогового органа.

2.2 Ставки налога

9. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется

в следующих размерах:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-

кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

o наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества,

превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

o наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества,

превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

o другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,

превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-

кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

o наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

o наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

o другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости

имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного

установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

o наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

o наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

o другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости

имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда.

10. При применении положений пункта 9 настоящей Инструкции необходимо

исходить из того, что при наследовании по закону, согласно статье 532

Гражданского кодекса РСФСР, установлено:

а) наследниками первой очереди являются дети (в том числе

усыновленные), супруг, родители (усыновители) умершего, а также ребенок

умершего, родившийся после его смерти;

б) второй очереди - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со

стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при

отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а

также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем

права наследования.

11. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется в

следующих размерах:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-

кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной

месячной оплаты труда:

o детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-

кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты

труда;

o другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной

месячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-

кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной

месячной оплаты труда:

o детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

o другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости

имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-

кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной

месячной оплаты труда:

o детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости

имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

o другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от

стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-

кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

o детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера

минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости

имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер

минимальной месячной оплаты труда;

o другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом

размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от

стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом

размер минимальной месячной оплаты труда.

12. При исчислении налога с имущества, переходящего в порядке

наследования или дарения, установленного в кратном размере от минимальной

оплаты труда, учитывается установленный законом размер минимальной месячной

оплаты труда на день открытия наследства или удостоверения договора

дарения.

2.3 Льготы по налогу

13. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения,

не взимается:

а) со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования

пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом другому.

Налог не взимается независимо от того, проживали супруги вместе или

нет.

Основанием для предоставления льготы является свидетельство о

регистрации брака, а в случае его отсутствия - решение суда о признании

факта супружества;

б) со стоимости жилых домов (квартир) и с сумм паевых накоплений в

жилищно-строительных кооперативах, если наследники или одаряемые проживали

в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем или дарителем на день

открытия наследства или оформления договора дарения.

Страницы: 1, 2, 3, 4