Шпаргалка: Поточный метод организации строительства

31 Этапы предпроектной стадии стр-ва. Организационные мероприятия выполн заказчиком

Этапы предпроектной стадии

а) Решение о стр-ве подготавливает заказчик

б) Выбор района строительства

в) Выбор площадки ( участка) для строительства производится заказчиком.

г) Инж. экономические изыскания

д) Ситуационный план района строительства

е) Отвод земельного участка

ж) Задание на проектирование

з) Строительный паспорт

и) Архитектурно-планировочное задание

к) Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование

л) Разработка проекта

Орг. Мероприячтия выполняемым заказчиком

а) Согласование и утверждение ТП ( в том числе ПОС)

б) Разработка раб. чертежей

в) Отвод территории в натуре

г) Разработка и согласование титульного списка

д) Открытие финансирования

е) Заключение договора с подрядчиком

ж) Решение об использовании внешних дорог, энергоресурсов для нужд стр-ва

з) Размещение заказов на оборудование

и) Получение разрешения на подготовительные работы

к) Переселение с территории строительства

32. Принципы, заложенные в расчете комплексной бригады

1. Поручаемые бригаде работу должны составлять полный комплекс связанных между собой работ.

2. Профессионально- квалификационный состав бригады должен соответствовать структуре работ, объемам и срокам её выполнения.

3. Предусмотреть наиболее полное использование машины по производительности.

4. Рабочие в бригаде должны владеть смежными профессиями.

5. В бригаде должно быть обеспечено равномерное распределение труда.

Порядок проектирования комплекса бригады.

1. По заданным объемам работ с использованием ЕниР составляется калькуляция.

2. Из калькуляции выбираются работы, выполненные с помощью ведущей машины. Определяется продолжительность работы ведущей машины.

Нвр.общ. – сумма нормативных затрат машинного времени в машино-часах.

3. Анализируются трудозатраты по отдельным видам работ. Составляется ведомость трудозатрат по профессиям.

4. Рассматривается количество рабочих по профессиям и разрядам (до сотых).

5. Приводим все профессии к целому числу людей.

33. Условия и последовательность заключения подрядного договора по процедуре торгов

- заключение договора в результате торгов. (около 8%). Они м.б. при неограниченной конкуренции (открытые торги), ограниченные торги (когда участвуют предприятия по списку составленные и одобренные заказчиком). Критерии торгов самая низкая цена

Особенности: обсуждается только цена, мало известно об участниках

34. Порядок проектирования комплекса бригады.

1. По заданным объемам работ с использованием ЕниР составляется калькуляция.

2. Из калькуляции выбираются работы, выполненные с помощью ведущей машины. Определяется продолжительность работы ведущей машины.

Нвр.общ. – сумма нормативных затрат машинного времени в машино-часах.

3. Анализируются трудозатраты по отдельным видам работ. Составляется ведомость трудозатрат по профессиям.

4. Рассматривается количество рабочих по профессиям и разрядам (до сотых).

5. Приводим все профессии к целому числу людей.

35. Этапы строительства

1. Обоснование.(ТЭО)

2. Проектирование.(генпроектирование)

3. Строительство.(инвестор, субподрядчик)

4. Сбыт.- реализация стр. продукции.

36. Определение зон влияния, крана. Назначения

К зонам влияниям крана относятся следущие основные: монтажная зона; зона обслуживания краном; зона перемещения груза; зона работы подъемника; опасная зона дорог.

Монтажная зона равна контуру здания +7мпри Нзд<= 20м, +10м при большей высоте. (рис 1). На СГ монтажную зону обозначают пунктирной линией, а на местности – хорошо видимыми предупредительными надписями или знаками. В этой зоне размещаются только монтажный механизм. Места проходов людей к зд. через монтажную зону снабжают навесами.

Зона обслуживания краном (рис 2) (рабочая зона) определяются для башенных кранов путем нанесения на план из крайних стоянок полуокружностей радиусом равным мах необходимому для работы вылету крюка, и соединения их прямыми линиями.

Для стреловых кранов зону обслуживания определяют также, как и для башенного крана, но определяют и показывают иначе по отдельным стоянкам (рис 3). Границы зоны перемещения груза определяют расстоянием по горизонтали от зоны обслуживания крана до возможного места падения груза в процессе его перемещения. Зону перемещения груза обычно на СГ не выделяют: она служит составляющей при расчете границ опасной зоны работы крана, которая суммирует все входящие в ее контур зоны.

Опасная зона работы крана Rоп – пространство,где возможно падение груза при его перемещении с учетом вероятного рассеивания при падении. Для башенных кранов границу опасной зоны работы опред по формуле (рис 4)

Rоп=Rмах +0,5*lmax + lбез;

где Rmax – максимальный рабочий вылет крюка крана, м; 0,5 lmax – половина длинны наибольшего перемещаего груза, м; lбез – дополнительное расстояние для безопасной работы, устанавливаеся по СНиП.

Для стреловых кранов, оборудованных устройством для удерживания стрелы опасная зона опр по формуле:

Rоп=Rмах +0,5*lmax + lбез ,

где lбез - принимается при высоте подъема груза до 10м – 0,3 h +1м, а при большей высоте – так же, как монтажная зона.

для стреловых кранов, не оборудованных устройсвом, удерживающими стрелу от падения, опасная зона опр по ф-ле: Rоп=Rn/c+5 , где Rn/c – радиус падения стрелы. Рисунки

37. Условия и последовательность заключения подрядного договора по процедуре призыв к предложению

- договор, заключаемый по принципу призыв к предложению.

1) Процедура открытого призыва (в газетах и журналах публикуется предложение фирмам к заранее намеченному сроку представить свои справки и предложения). 20-30%. Заказчик представляет на рассмотрение составленное им консультационное досье, содержащее проект и предв. проект (пакет документов), планы, разрезы, программу работ к заранее намеченному сроку.

Программа работ вкл. сроки, схему финансирования, примерную смету.

Справки – это документы о состоятельности вашей фиры: (банковская, перечень объектов, построенных фирмой, рекомендации от предприятий – заказчиков).

Особенности: открытые переговоры, гласность, обозрение тайн своей фирмы, не обязательно фирма, работающая над проектом выиграет предложение.

39. Виды проектов по признаку использования

Проект- это комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

По признаку использования проекты бывают:

Индивидуальные

Повторно применяемые

Типовые

Объекты массового стр-ва сооруж по типовым пректам.

В качестве повторно применяемых используют наиболее удачные индивидуальные.

Индивидуальное когда невозможно или нецелесообразно применять типовой прект.

Стадийность пректирования

а) Одностадийное

б) Двухстадийное

40. Порядок проектирования, экспертиза и утверждение ПСД

Разработка проекта должна начинаться после заклячения договора на проектные работы. До изготовления ПСД проектная орг. тчательно изучает исходные данные, условия строит. и эксплуат. будущего объекта. Экспертиза и утверждение проектной док. Согласование разработанного проекта и сметы производится генеральным проектировщиком в части источников водо- , энерго- и газо- снабжения, спуска сточных вод и др . После этого проект передается заказчику, который согласовывает с генподрядчиком проектные решения и сметную стоимость строительства и передаёт проект на экспертизу и утверждение. Экспертиза проектов и смет призвана обеспечить высокий технический уровень принятых решений, правильность составления сметных расчетов и максимальную эффективность капитальных вложений. Порядок рассмотрения и утверждения проектно-сметной документации зависит от стоимости строящегося предприятия, здания, сооружения. Если в документации экспертиза обнаруживает ошебки или упущения, то проектная организация вносит необходимые исправления. Утвержденный технический проект служит основанием для разработки чертежей, размещения заказов на оборудование и финансирования строительства.

41. Планово-экономические мероприятия генподрядчика

Включают:

1. подготовку перспективного и текущего плана подрядных работ строительно-монтажной организации с анализом намеченных заказчиком объемов и структуры работ с точки зрения их соответствия производительной мощности строительных подразделений с учетом возможностей ввода объекта в действие в установленные сроки.

2. решение вопросов о необходимости создания, передислокации или наращивания производственных мощностей стр.монт.организаций.

3. заключение с заказчиком генеральных и годовых подрядных договоров на строительство.

4. Согласование с заказчиком и утверждение внутрипостроечных титульных списков и на их основе разработка предложения по формированию программы работ стр. организации на текущий период.

5. разработку строительного финансового плана.

6. Подготовку планово-экономической документации на внедрение хозяйственного расчета в производственную деятельность низовых хозяйственных подразделений строительных организаций.

42. Организация контроля за качеством строительства. Органы контроля.

 Качество строительства — это соответствие выполненных в натуре зданий, сооружений и их частей проектным решениям и нормативам.

 Качество строительства создается на всех стадиях его формирования: предпроизводственной (планирование, проектирование, производство строительных материалов и изделий их доставка на строительные площадки), производственной (строительно-монтажный процесс) и послепроизводственной (приемка в эксплуатацию и эксплуатация). В соответствии с этим достижение необходимого уровня качества является комплексной проблемой, зависящей от| всех участников: плановых органов, заказчиков, проектных и строительно-монтажных организаций, заводов-поставщиков, эксплуатирующих и контролирующих органов.

Различают контроль качества в строительстве:

- инспекционный;

- производственный.

 Производственное качество м.б.:

- входным;

- оперативным;

- приемочным;

Входной – совокупность мероприятий, методов и средств, направленных на обеспечение соответствия качества проектно-сметной документации, конструкции, изделий, инж-го оборудования, материалов и полуфабрикатов, поступающих на стройку; требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ,ТУ и др.). Контроль качества осущ-ся работниками ПТО, линейными работниками и сотрудниками строительных лабораторий. В приемке технологического оборудования участвуют представители технадзора заказчика.

Контроль качества (К.К.) инспекционный – по форме не отличается от производственного и ведется выборочно: технической инспекцией заказчика, представителями проектных организаций, путем авторского надзора, различными видами гос. надзора:

- архитектурно-строительным (Госарх-строй контроль);

- пожарным (Гос-пожарнадзор);

- санитарным (Госсан-надзор), а так же отделами архитектурного надзора городских и районных администраций и органами ведомственного контроля.

К.к. оперативный – форма контроля качества строительных и монтажных процессов, обеспечивающая своевременное выявление дефектов и причин их вызывающих. Осущ-ся мастером, производителем работ, работниками строительных лабораторий, геодез-ой службой строительных организаций, исполнителями работ (самоконтроль), руководителями стр. орг. В к.к. оперативном эпизодически участвуют представители технадзора заказчика.

К.к. приемочный – форма контроля качества строит. и монт. работ, технологических этапов (частей зд.), ответственных их конструкций, а так же законченных строительством зд., сооруж.

К.к. производственный бывает промежуточным и окончательным.

Приемку зд., соор. и их частей под монтаж систем и оборудования производится комиссией с участием представителей заказчика, генподрядной и субподрядной организацией, кот-я состовляет акт готовности объекта к производству монтажных работ.

Окончательный приемочный контроль производится по завершении строительства. Сначало рабочей, затем госуд. приемочными комиссиями с составлением соответсвующих лиц

43. Условия и последовательность заключения подрядного договора по процедуре конкурс

Процедура ограниченного призыва (исключаются фирмы по усмотрению заказчика). К ним относятся конкурсы (4%).

Конкурсы проводятся заказчиком, обладающим крупными финансовыми средствами лишь в тех случаях, когда технологические, эстетические и финансовые задачи оправдывают особенные изыскания выполнения работ, ожидаемых заказчиком от конкурентов.

Предметы конкурсов (проекты памятников и сооружений общ. значимости, составление или исправление проектов (напр. реконстр. исторического центра), строительство специализированных объектов (с необычными условиями).

44. Сдача в эксплуатацию законченных зданий и сооружений

Правила приемки регламентирует СНиП III-3-76 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения».

Сдачу и приемку в эксплуатацию выполняют в две стадии: предварительная техническая приемка объекта от подрядчика рабочей комиссией заказчика и окончательная приемка, осуществляющаяся Государственной комиссией.

Рабочая комиссия проверяет соответствие выполненных работ проектам, сметам и действующим нормативам, проверяет и дает оценку качества выполненных работ и выносит решение о возможности его эксплуатации и предъявлении Госкомиссии. Генподрядчик представляет на рабочую комиссию комплект использованной технической документации, в том числе рабочие чертежи с подписями ответственных за производство работ, журналы производства работ и авторского надзора, акты приемки скрытых работ, акты испытания систем и оборудования.

Акт рабочей комиссии служит основанием для назначения Государственной приёмочной комиссии.

Государственная комиссия в зависимости от значимости вводимого объекта и сметной стоимости назначается соответствующей инстанцией специальным приказом.

Объекты жилищно-гражданского назначения могут быть приняты в эксплуатацию только после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории, кроме сезонных, выполнение которых разрешается перенести на ближайший, благоприятный период времени.

К началу работы Госкомиссии заказчик подготавливает и передает акт рабочей комиссии, документы об отводе земельного участка, разрешительную и исполнительную документацию, ранее полученную от генподрядчика.

Государственная приемочная комиссия проверяет готовность объекта к приемке в эксплуатацию и на объектах производственного назначения устанавливает факт начала выпуска продукции и соответствие фактической стоимости и мощности утвержденному проекту.

По результатам осмотра, проверки документов и комплексного опробования оборудования комиссия составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию.

Акт подлежит утверждению инстанцией, назначившей комиссию.

45. Взаимное согласие, переговоры, свободный подряд

- во Франции – взаимное согласие, в Англии – переговоры, в Германии – свободный подряд.

Это договора, заключенные прямой передачей. Заказчик имеет право свободно избирать кандидатов на заключение подряда, вести с ними переговоры и присуждать затем подряд одному из них.

Особенности: негласность, участники могут не знать друг о друге.

46. Материально-техническое снабжение строит-го произв-ва

Это процесс планового распределения, комплектации и поставки по объектам строительства всех видов материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью произв-ва в установленные сроки на основе договоров м/у поставщиками и потребителями. Основные функции: обеспечение необходимым сырьем, полуфабрикатами и деталями, хранение и комплектование готовой продукции по заявкам СМО; обеспечение инструментами, приспособлениями и технологической оснасткой; ремонт технологического, энергетического, транспортного и др. оборудования, уход и надзор за ним, постоянное поддерживание оборудования в рабочем состоянии; обеспечение предприятия электрической, тепловой энергией, сжатым воздухом и водой; перемещение грузов внутри площадки и вне ее, проведение всех погрузочно-разгрузочных работ.

Материально-техническое снабжение строит-ва ведется по прямым договорам с поставщиками, оптовую торговлю мат-лами, изделиями, товарно-сырьевые биржи, территориально-снабженческие базы и управление производственно-технологической комплектации.

Характерные составляющие МТО:

- материально- техническое снабжение и сбыт. Органы(МТС и С) должны своевременно обеспечивать производственные процессы сырьем, мат-лами, полуфабрикатами, комплектующими деталями, обеспечивать сбыт готовой продукции и услуг в соответствии с хозяйственными договорами

-подготовка сырья и мат-лов к использованию

-складское хозяйство. Должно обеспечивать складирование и хранение сырья, мат-лов, изделий, готовой продукции; складское хоз-во явл-ся производственно-технологической базой системой снабжения и сбыта;

-производственно-технологическая комплектация. Службы(ПТК) обеспечивает строительное произв-во комплектами мат-лов, изделий и к-ций;

-инструментальное хоз-во и служба технологической оснастки.

 Службы(ИХиТО) должны обеспечивать строит-ное произв-во инструментом, приспособлениями, технологической оснасткой, формами;

-ремонтно-механические цеха и службы. Должны обеспечивать и содержать парк строит-х машин мех-мов и оборудования в рабочем состоянии.

-транспортное хозяйство. Должно обеспечивать перемещение сырья, материалов, полуфабрикатов изделий и к-ций в процессе протекания строит-го процесса.

47. Кто и на каких условиях осуществляет ПОС

ПОС разрабатывается при двухстадийном проектировании на стадии проекта той проектной организацией, которая выполняет данный проект в целом, или специализированной организацией по договору с генеральным проектировщиком.

Подлежит согласованию с генподрядчиком.

48. Особенности строительной отрасли зарубежья

Строительство организовано по собирательному принципу фирмы частные гос-е (по специализации министерств и ведомств), оформление заказов на строительство проводится на конкурентной основе (см. схему заключения подрядных договоров).

Формы подразделяются по виду выполняемых работ, в зависимости от района деятельности по территориальному принципу; сущ-ют уровни управления (головные конторы, региональные и местные).

Требования к строительству регламентируются гос-ом. Сущ-ет глубокая специализация когда технология осущ-ся пооперационно. Их рентабельность обеспечивается предоставлением различных услуг строительным фирмам. Сложилась специализированная отрасль «Билдинг-сервиса». Строительные фирмы так же прибегают к услугам фирм дилеров, кот-е предоставляют в аренду все необходимые для строительства машины (аренда м.б. краткосрочной, вещественной и финансовой).

Вещественная аренда делится по двум направлениям:

- предоставление машин и механизмов с оплатой за время использования;

- за выполненный объем работы (есть исполнитель со своей машиной).

Субаренда – фирмы-дилеры привлекают и направляют заказчику для исполнения работ из числа постоянно работающих с ними специалистов, являющихся владельцами (право собственности) или арендаторами машин и оборудования с помощью кот-х использ-ся заказ. Оплата дифференцирована в зависимости от продолжительности аренды (время больше, стоимость аренды меньше т.к. затраты на перебазировку и подготовку оборудования не зависят от объемов работ). В случае поломки фирма дилер, заменяет машины без дополнительной оплаты; ремонт осущ-ся собственными силами, как правило в сервисных фирмах. Сервисные фирмы по обслуживанию техники так же специализируются.

Строительные фирмы приобретают машины только в том случае, если могут обеспечить круглогодовую загрузку. Большинство строительных фирм в развитых капиталистических странах имеет численность рабочих до 20 человек.

В Германии 80 фирм – 26% от всех строительных фирм. Численностью до 100 чел-к в фирме: 95% фирм, 65% и более рабочих; больше 100 чел-к – фирм 5%.

Характерно или большие «монстры» - фирмы или мелкие фирмы (в Англии 70% фирм с численностью рабочих до 8 чел-к; во Франции – 71% таких фирм), предоставляющие услуги крупным генподрядным фирмам.

В США строительная отрасль классифицируется по роду деятельности:

- генподрядные по виду строительной продукции (жилые объекты, пром ышленные мосты, коммуникации ит.д.);

- специализированная – выполняющие различные виды работ (каменная кладка, отделочные, электромонтаж, сантехника).

Вся система строительства разделена на 2 квалификационные группы. Каждая группа имеет особенности по видам предметов труда, средств механиз-ии, квалификации рабочих. Кол-во фирм с численностью до 100 чел-к сост-ет 97% при суммарном кол-ве рабочих 74% всех строительных рабочих. И выполняет объемы работ примерно 72%, т.е. оставшиеся 3% крупные фирмы исполняют ¼ работ (28%).

Ряд проектных организаций (более ½ в некоторых странах), в сферу своей деят-ти, кроме конструктивного проектирования включают организационное проектирование (разработка плановых документов строительства, поставщиков и исполнителей). Происходит процесс слияния проектной и производственной деятельности. Создание проектно-стр-х фирм, принимающих на себя весь комплекс от технико-экон-го обоснования, выбора района строительства, проектирования констрк\укт-ой части объекта, формирование технологии строительства, составление графиков строительства, определение субподрядчиков, заключение договоров поставок, реализация финансирования и сдачи объектов в эксплуатацию с оборудованием.

Приимущества объединения:

- сокращение продолжительности строительства за счет параллельного проектирования и подготовки производства раннего начала стр-ой деятельности, после утверждения проекта.

49. Этапы и процедура приемки работ и готовой строительной продукции

Регламентируется СниП

Сдачу и приемку в эксплуатацию, имеющую целью проверку готовности объекта к вводу в эксплуатацию, выполняют в 2 стадии.

1) Предварительная техническая приемка – это начало гарантийного срока службы (от подрядчика рабочей комиссией заказчика).

2) Окончательная приемка – расчет за проведенные работы (государственная комиссия).

Рабочая комиссия назначается приказом руководителя организации заказчика под председательством уполномоченного руководителем лица с включением в состав представителей генподрядчика и субподрядчиков, п.о., органов сан. и пожарного надзора, технической инспекции. Проверяет соответствие выполненных работ сметам и нормативам.

Государственная комиссия назначается соответсв. инстанцией специальным приказом. Состав почти тот же, но на более высоком уровне. Составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию.

Акт рабочей комиссии служит основанием для назначения Государственной приемочной комиссии.

В разных странах установлены разные сроки и ответственность для архитектора и подрядчика.

Объекты м.б. приняты в эксплуатацию только после выполнения всех смр и работ по благоустройству территории, кроме сезонных, выполнение которых разрешается перенести на ближайший благопр. период времени.

 В разных странах установлены разные сроки и ответственность для архитектора и подрядчика.

- во Франции – 10 лет по кап. конструкциям, 2 года по некапитальным.

- в Германии – основные стр. работы в течение 5 лет, отдельные – в течение 2 лет (если в договоре не предусмотренны другие сроки).

50. .Циклы стр-ва промзданий. Методы строительства

Циклы определяются в зависимости от характера объекта и могут быть различными по числу и составу.

Все работы делятся на четыре цикла

1 Устр-во подземной части

2 Возведение надземной части, включая пуск отопления

3 Строительные работы, включая отделочные и монтажные всех видов.

4Индивидуальное испытание и комплексное опробование оборудования, пусконаладочные работы.

В зависимости от устр-ва фун-ов под здание и оборудование

Существует 2 метода их возведения а) Открытый метод( метод законченного нулевого цикла) фун-ты под здание выполн. одновременно с фун-ми под оборудование.

б) Закрытый метод предусматривает устр-во фун-ов под оборудование после возведения надземной части здания под крышей.

В зависимости от совмещения монтажа здания с монтажом техн. оборудования( раздельный и совмещенный методы)

Совмещенный метод монтажа оборудования предусматривает дновременное выполнение монтажа стр. кон-йй здания совместно с подачей и установкой оборудования

Раздельный метод монтажа предусматривет выполнение монтажа стр. кон-ий одной стр.бригадой , а монтаж оборудования ,включая такелажные работы другой специализированной бригаде в полностью построенном здании.

Комбин. Метод допускает выполнение части работ по монтажу оборудования раздельно от монтажа стр. кон-ий в построенных помещениях